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2019年贷款买房时,遇到这6种情况,最好赶紧退房!_房产频道_东

  • 时间:2019-11-01 14:49  来源:未知   作者:admin   点击:

如果你已经与开发商签订了合约,并且合约中已经确定了哪天交房的。但是,开发商却没有能按时如期交房,还要求延迟交房的,你可就得多留意了。且,如果在协商之后,开发商仍然无法给出一个具体的交房时间,那小小金融小编建议你退房。

五、房子已经抵押给别人了。

我们花多少钱就买多少面积的房。不过,买房时预计的房屋面积和实际的面积是可以有一定的误差的。但是,这误差值是不可以超过3%。所以,如果你发现自己购买的房子实际面积与购房的面积有很大的差别,且这误差值超过3%,那你可以找开发商要求退房。

四、迟迟拿不到产权证。

在贷款买房的时候,并不是事事都会如自己想像的那样顺利;就比如有些人房贷都还了几年了,还没有拿到产权证,这可绝对不是什么好事。所以,如果你遇到了下面这几种情况,小小金融小编可要劝你赶紧退房了,省得自己钱花去了不少,房却不是自己的。

有些人买了房,房贷交了好几年了,房子也住了好几年了;可自己却还是迟迟拿不到产权证了。这其中具体是什么原因可能连他们也不知道。这个时候小小金融小编只能劝你早点解决为好,毕竟产权证这东西一点没办下来,这房子就一直都不会是你的。你可别交了几年房贷都是在帮别人交。

二、房屋质量存在严重问题。

一、 突然要求延迟交房。

有些开发商本身的五证就不齐,建好的房子也属于违建。如果你很不幸地买到这样的房子,那你还是赶紧把房子退了吧。因为,这种房子是不能办理产权证的,你和开发商的签订的合同也是不合法的。

最后,小编提醒贷款买房可是人生头等大事,遇到不合理、不公平、不合规的事情,大家可千万不要忍气吞声去助长那些事情发酵,该为自己维权的时候可不要退缩啊。

而且,你还不用担心这样的退房会让自己吃亏,因为根据合约,开发商无法如期交房就得全全担责,你不仅可以要求开发商退房,还可以要求赔偿你违约金和已经还贷耗费掉的房贷本息。

有些人买的是二手房,他们可能在买房的时候并没有去查看房子的产权状态,只是跟原房主谈妥之后就把钱交给对方,自己住进去了。但是,后期办不下来产权证,去查产权状态才发现这房子早就被抵押给别人了。

贷款买房的时候谁都希望自己可以买到优质的房源。但是,如果你就是这么不幸运地买到了房屋主体结构质量不合格地房子,那你可千万不要自己忍气吞声,一定要跟开发商谈判,且要求他们给出合理的解决方案。如果他开发商不肯,或给出的解决方案不能让你满意,那你也可以要求开发商给你退房。

三、房屋面积误差值超过3%。

如果你很不幸地遇到这种情况,那小小金融小编也是建议你赶紧把房子退掉。这种已经被抵押的房产是不能过户的,你和原房主的购房合同也是无效的,不退房你这钱就白被人卷跑了。

六、开发商五证不齐。

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